• Главная
/
• Новости
/
• Новые метод.указания по кадастровой оценке

Новые метод.указания по кадастровой оценке

Минэкономразвития России предложены методические указания по установлению кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства.

При определении кадастровой стоимости предполагается использовать методы массовой оценки. При невозможности применения методов массовой оценки определение кадастровой стоимости будет осуществляться индивидуально в отношении объектов недвижимости.

При определении кадастровой стоимости объект недвижимости будет оцениваться исходя из предположения о возможности его добровольного отчуждения на открытом рынке в условиях свободной конкуренции, с учетом рыночного экспозиционирования, при условии, что покупатель получает возможность полного и незамедлительного его использования в том состоянии, в котором оно было передано (приобретено) на дату оценки независимо от того, ограничен ли такой объект в обороте, существует ли рынок такого рода объектов и может ли он быть фактически отчужден.

При кадастровой оценке должен соблюдаться принцип единства судьбы земельного участка и расположенных на нем других объектов недвижимости.

Документ: Проект Приказа Минэкономразвития России "Об утверждении Методических указаний по кадастровой оценке объектов недвижимости" (Извлечение из проекта документа)